<消費税10％>

 

　不動産購入への

             影響とは？！

 

 

　　　暑い夏休みも今週末で終わり

　　　　　　　9月に向けてマイホーム購入や新居への

　　ご引っ越しを検討されてる方もいらっしゃるかと思います。

 

 

今年の10月から消費税が10%に増税されます。

住宅は人生で最も大きな買い物であり、新居引っ越し（賃貸）でも

かなりの費用も掛かります

大きな費用だけに2%増えるだけでかなりの金額が変わることは、

予想されることでしょう。

 

それなら、増税前の8%のうちに購入すれば安くてすむと思われるかもしれませんが、実は、住宅と消費税との関係はけっこう複雑でして…..

増税前に購入するのが必ずしもお得とは言えないのです。

 

 

なので今回はマイホームを購入した場合の

　　　　　消費税をテーマにしたいと思います！！

 

まず、不動産の購入時に消費税が掛かるものから考えてみましょう！

 

①不動者業者からの建物（新築・中古）の購入費用
②リフォーム費用
③ローンの事務手数料
④仲介手数料
⑤司法書士など専門家への報酬
⑥引越し費用
⑦その他の諸費用（家具家電など）

 

このようにみると増税がされることでかなり金額が変動しますね！

＜新築戸建3680万円時シミュレーション＞

消費税が8％

3680万×1.08＝3974.4万

消費税が10％

3680万×1.10＝4048万　　　　　差額73.6万

＜仲介手数料シミュレーション＞

消費税が8％

（3680万×3％＋6万）×1.08＝125.71万

消費税が10％

（3680万×3%＋6万）×1.10＝128.04万　　差額2.33万

 

これを見るとかなりの金額に差がありますね！

増税前に購入を検討される方が多数だと思います。

 

しかし、不動産は購入後も税金が掛かります！

今回増税に向けて不動産に関する税法にも変動があります。

 

消費税5％から8％に増税された時には、住宅購入による税負担や家計負担を軽減する制度「住宅ローン減税」や「すまい給付金」が新設されました。

消費税10％への増税後も制度は継続となります。住宅ローン減税については変更ありませんが「すまい給付金」については一部変更となります。

 

長い目でみたら金額に関して再検討をし、

 

　　　本当に「今、家を買うべきか？」

　　　　　　　　　　　　をもう一度考えてもいいかと感じます。

 

詳しい内容はサウスホーム株式会社まで

お気軽にお問い合わせください。